日志
中国的各家银行在上一年似乎非常地配合中央的房地产政策，对房地产上的贷款力度减弱了不少，也提高了按揭利率，并且非常严格地控制投入房地产市场上的贷款额，出人意料地把房地产政策落实地如此踏实。
中国的银行尽管没有外国银行般完全独立自主，一切活动均以自己的经济利益最大化着想，但是中国各家银行还是有一定的自主性的，正所谓“上有政策，下有对策”，如果银行不愿意落实中央房地产政策的，他们仍有有很多办法可以让贷款进入房地产市场。然而，2011年的银行对房地产的紧缩似乎并非因为中央政策，而是因为本身利益最大化的原因，银行找到比房地产贷款更好收益的渠道。
联想起上一年各种担保公司、抵押公司的兴起，可以认为银行这种收益更高的途径即是贷款给各种处于危难间中小企业。几年前，中小企业贷款是因为本身的实体经济经营环境恶化导致利润率大幅度下降，希望通过贷款进入当时蒸蒸日上的房地产市场，寄望于从房地产上的利润弥补实体经营的损失。于是当时的贷款既是高涨房价的原因，也是房价高涨的结果。
而上一年中小企业的贷款已经有所差别了，房地产的低迷使得当年希望弥补损失的企业希望破灭，而实体经济却依然低迷，税率不降、银根紧缩、外需萎缩，各种不理想使得众多企业发现难以为继了。而劳动法的强制出台又使得他们不得不以亏本的状态持续经营下去。试问，一直亏本的企业怎么才能持续经营呢？
于是，为了维持企业的生存，其实也就是为了给员工发工资，老板的选择要么出走，要么借高利贷 ，运气不好的只能借民间高达20%-30%的高利贷，运气好的就可以获得银行贷款，但是这种贷款的利率也不会低，起码能够使得银行愿意舍弃房地产方面的贷款。
不出意外的话，这种危险的贷款将会使中国企业陷入困境，入不敷出下迟早会不堪负债而破产，一个新的企业倒闭潮将会形成。
在国家税收不减反升、而银根仍然紧缩的情况下，房地产的持续低迷将会让这些身处困难时期企业更加困难，没有有效的政策时很难拯救当前中小企业的困局。
中国的银行尽管没有外国银行般完全独立自主，一切活动均以自己的经济利益最大化着想，但是中国各家银行还是有一定的自主性的，正所谓“上有政策，下有对策”，如果银行不愿意落实中央房地产政策的，他们仍有有很多办法可以让贷款进入房地产市场。然而，2011年的银行对房地产的紧缩似乎并非因为中央政策，而是因为本身利益最大化的原因，银行找到比房地产贷款更好收益的渠道。
联想起上一年各种担保公司、抵押公司的兴起，可以认为银行这种收益更高的途径即是贷款给各种处于危难间中小企业。几年前，中小企业贷款是因为本身的实体经济经营环境恶化导致利润率大幅度下降，希望通过贷款进入当时蒸蒸日上的房地产市场，寄望于从房地产上的利润弥补实体经营的损失。于是当时的贷款既是高涨房价的原因，也是房价高涨的结果。
而上一年中小企业的贷款已经有所差别了，房地产的低迷使得当年希望弥补损失的企业希望破灭，而实体经济却依然低迷，税率不降、银根紧缩、外需萎缩，各种不理想使得众多企业发现难以为继了。而劳动法的强制出台又使得他们不得不以亏本的状态持续经营下去。试问，一直亏本的企业怎么才能持续经营呢？
于是，为了维持企业的生存，其实也就是为了给员工发工资，老板的选择要么出走，要么借高利贷 ，运气不好的只能借民间高达20%-30%的高利贷，运气好的就可以获得银行贷款，但是这种贷款的利率也不会低，起码能够使得银行愿意舍弃房地产方面的贷款。
不出意外的话，这种危险的贷款将会使中国企业陷入困境，入不敷出下迟早会不堪负债而破产，一个新的企业倒闭潮将会形成。
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